The Agency Immobiliare The Agency Immobiliare

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Rif Via Rocco Scotellaro, 46

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Descrizione

The Agency immobiliare è lieta di presentarvi nel prestigioso e rinomato quartiere Salesiani, in zona servita e ben collegata, un'unità abitativa ubicata al piano rialzato di un elegante e signorile contesto condominiale.
La proprietà si distingue per la sua posizione e per il verde circostante di pertinenza esclusiva che regala quiete, luce e panorami senza tempo, impreziosito dal profumo e dalla varietà dei colori di alberi da frutto.
L’accesso condominiale introduce con discrezione alla soluzione abitativa che risulta composta da : un comodo ingresso, un luminoso, ampio ed accogliente soggiorno reso unico da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono viste aperte sul verde circostante, un angolo studio con rifiniture in parquet, bagno di servizio con zona lavanderia, ripostiglio, una cucina abitabile ideale per momenti conviviali direttamente collegata alla veranda con barbeque in muratura perfetta per chi cerca un rifugio tra la natura dal caos urbano.
un disimpegno introduce alla zona notte che risulta composta da due comode camere da letto matrimoniali e un wc finestrato con vasca.
Il punto forza di quest'immobile è il meraviglioso giardino, un vero e proprio angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie, amanti del giardinaggio,per chi desidera uno spazio esterno esclusivo o per i nostri amici a quattro zampe!
La porta blindata con ghigliottina, l'impianto d'allarme,, gli split zona giorno/zona notte, le finiture di pregio, gli infissi in vetrocamera e zanzariere, l'impianto di irrigazione di cui è provvisto il giardino, rappresentano un ulteriore plus dell'appartamento.
A completare questa dimora dal sapore autentico, troviamo un ampio box auto al piano seminterrato ed un'intercapedine perfetti per ogni esigenza di spazio e funzionalità.
Nel prezzo sono inclusi gli arredi del guardaroba nell'ingresso e parete attrezzata del soggiorno, gli arredi della cucina, la camera matrimoniale completa di armadio e comò.
Questa soluzione abitativa, in ottime condizioni di manutenzione, rappresenta l’equilibrio perfetto tra natura e città, un luogo dove respirare la quiete della natura senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza alle meraviglie della Città Barocca.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano rialzato 150 Mq 150 Mqc
Accessorie
Veranda - piano rialzato 36 Mq 16 Mqc
Giardino appartamento collegato 400 Mq 26 Mqc
Box collegato - seminterrato 20 Mq 12 Mqc
Totale 204 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Via Rocco Scotellaro, 46
Prezzo € 268.000
Provincia Lecce
Comune Lecce
Zona Salesiani
Indirizzo Via Rocco Scotellaro 46
Superficie 150 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 73,39 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 5
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Ascensore si
Garage 20 mq
Condizionamento si
Giardino 400 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Photogallery

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