Residence Marugi - villa angolare indipendente circondata da ampi spazi esterni.

Tratt. riservata

Lecce, zona Est


Dettagli

Rif VIA MARUGI
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Lecce
Comune Lecce
Zona Est
Indirizzo Via Marugi
Superficie 342 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 61,44 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 120
Garage 130 mq
Condizionamento si
Giardino 350 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 8 mq
Terrazza 100 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato 110 Mq 110 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 118 Mq 118 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 8 Mq 2 Mqc
Box collegato - seminterrato 130 Mq 78 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano rialzato 80 Mq 12 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano rialzato 20 Mq 5 Mqc
Lastrico solare - 4° piano 130 Mq 17 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 350 Mq 53 Mqc
Totale 395 Mqc
Questa bellissima proprietà è tra le poche ad avere un accesso indipendente rispetto al residence grazie alla sua posizione angolare, dispone infatti della possibilità di ricavare ulteriori accessi dall'esterno nell'ipotesi di un frazionamento. La villa, di generose dimensioni, è dislocata su due livelli con cinque accessi e si compone da ingresso- soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Ad impreziosire il tutto, un patio abitabile che contribuisce a rendere ancora più luminoso ogni singolo ambiente della zona giorno.
Al primo piano sono dislocate ben quattro camere da letto con ulteriori due comodi servizi, oltre ad un accesso diretto ai lastrici solari sui quali vi è la possibilità e la predisposizione alla realizzazione di ulteriori ambienti vivibili. Al piano interrato una comoda taverna e un box auto doppio.
Svariate sono le potenzialità di quest'immobile, grazie anche agli importanti interventi di ristrutturazione che lo hanno riguardato, in particolare le facciate ristrutturate/isolate termicamente, impianto termo sanitario solare, l'apposizione di un ulteriore impianto fotovoltaico, la sostituzione degli infissi esterni, il rifacimento totale dei servizi con i relativi impianti idrici, il rifacimento totale dell'impianto elettrico interno ed esterno.
L'abitazione è dotata infine di impianto d'allarme con telecamere, climatizzazione, predisposizione di due piscine interna ed esterna, tende da sole isolanti, dispositivo di ricarica per auto elettrica, predisposizione per caldaia ibrida ecc.
Classe Energetica: C EPI: 61,44 kwh/m2 anno

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